Jhr. F.F.A. Beelaerts
van Blokland: “Dankzij de zorg van de rentmeesters van Witte Rentmeesters en Makelaars blijft het landgoed behouden voor iedereen.”
Tussen de stad
Doetinchem en de Kruisbergsche Bossen staat Kasteel De Kelder, een imposante
havezate omringd door bossen en weides. Kasteel De Kelder vormt met haar
bijgebouwen het middelpunt van landgoed Hagen. Het complex wordt momenteel
bestuurd door de Stichting Beelaerts van Blokland Hagen. Om de maatschappelijke
doelstellingen van de Stichting ook op de lange termijn waar te maken, heeft
ons kantoor een ontwikkelingsvisie opgesteld voor het gehele landgoed.
De Stichting Beelaerts van Blokland Hagen draagt zorg over
de gronden en het monumentale erfgoed van het landgoed, zodat deze behouden
blijven voor toekomstige generaties. Het complex vormt al jaren een populaire
locatie voor huwelijkspartijen en groot- en kleinschalige evenementen. Dankzij
het werk van de Stichting kan de samenleving blijven genieten van het
natuurschoon en de cultuurhistorie in haar omgeving.
De exploitatie van Kasteel De Kelder is momenteel
verliesgevend. De stichting heeft ieder jaar te maken met hoge onderhoudskosten
van het monumentaal erfgoed en het landschapsonderhoud. Daarbij heeft de
Stichting al jaren de ambitie om de tweede beuk van Kasteel De Kelder te
herstellen. Deze vleugel van het Kasteel is in de 17e eeuw helaas in
een brand verloren gegaan. De inkomsten uit evenementenorganisatie zijn niet
voldoende toereikend om de doelstellingen van de stichting waar te maken.
Ons kantoor heeft daarom een ontwikkelingsvisie opgesteld
voor de Stichting, zodat een positieve exploitatie behaald kan worden en het
landgoed een fraaie toekomst tegemoet gaat.
Onze aanpak
Het opstellen van een dergelijke visie vraagt om maatwerk, creativiteit en
kunde. Met een ontwikkelingsvisie voor een landgoed gaan we altijd
gestructureerd aan het werk. Zo ook bij de ontwikkelingsvisie voor Landgoed
Hagen/De Kelder. We brachten de ecologische, economische, landschappelijke en
cultuurhistorische waarde van het landgoed in kaart. We onderzochten de
beleidskaders waaraan plannen gebonden moeten zijn. We ontwierpen verschillende
scenario’s om de ambities van de Stichting waar te maken. Zo kon de
opdrachtgever zelf kiezen welke aanpak het beste aansluit bij haar
doelstellingen. Het gekozen scenario vertaalden wij vervolgens door naar
concrete uitvoeringsprojecten.
Resultaat
Het project heeft geleid tot een robuuste visie, die aansluit op de wensen van
de opdrachtgever en de waarde van de omgeving. Er is een basis gelegd voor een
duurzame instandhouding en verdere verfraaiing van het landgoed. Om de
investeringen te bekostigen is er een plan opgesteld om kleinschalig een zestal
klassieke woonboerderijen te bouwen. De opbrengsten komen ten goede aan de
natuur- en landschapsontwikkeling en de bouw van de tweede beuk van Kasteel de
Kelder. Zo blijft het landgoed financieel gezond, zonder afbreuk te doen aan de
natuurwaarde, het landschapsbeeld en het recreatief gebruik.
De visie ondersteunt de Stichting in het leveren van een brede maatschappelijke
dienstverlening, waarbij het duurzaam beheer van vermogen gewaarborgd blijft. Met
deze visie heeft de Stichting een stevig handvat om het landgoed in stand te
houden en te verfraaien. In april 2019 is de visie aan de betrokken wethouders
van de gemeente Doetinchem overhandigd.
Downloads
De visie van Landgoed Hagen/De Kelder is voor iedereen
beschikbaar en te downloaden via:
Rentmeesters Pieter Witte en Piet ’t Jong zijn betrokken
geweest bij het opstellen van de ontwikkelingsvisie.
Wilt u meer informatie over de landgoedvisie of wilt u een eigen visie laten opstellen? Neem dan contact op met ons kantoor.
