Woning verkopen

Uw woning is voor u geen object of pand. Het is uw thuis. En het moet ook weer een thuis worden voor een nieuwe eigenaar. Op die manier benadert Witte Rentmeesters en Makelaars uw verkoopopdracht.

Daarin staat zorgvuldigheid en doortastendheid voorop. Wij benaderen uw woning met een specifiek verkoopplan. Dat is in het hogere marktsegment van exclusieve woningen geen overbodige luxe. Woonconsumenten willen weten wat de haken en ogen zijn bij een aankoop. Zij willen de koop volledig kunnen overzien. Van de juridische aspecten tot aan het krijgen van “het goede gevoel”.  Daarbij hoort ook dat wij samenwerken met woningcoaches die van uw thuis ook het thuis van uw potentiële kopers van kunnen maken.

Doordat wij onze ervaring als rentmeesters koppelen aan onze makelaardij zijn wij in staat om complexe verkoopvraagstukken op te lossen. Uitgebreide voorlichting voor geïnteresseerde kopers hoort daar automatisch bij. Want juist die extra stap maakt dat Witte Rentmeesters en Makelaars dé specialist is in “exclusief wonen in het groen”.

Vrijblijvende waardebepaling

Overweegt u om uw huis te gaan verkopen en bent u benieuwd hoeveel uw huis eigenlijk waard is in huidige woningmarkt? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.

We nemen het als een uitgebreid advies ter hand en zullen u voorzien van de nodige informatie om de waarde vast te stellen. We kijken niet alleen naar de woning, maar ook naar onderliggende informatie die van groot belang is bij het vaststellen van de waarde.

Onze werkwijze

U bent eruit, u wilt uw woning gaan verkopen. U kunt van ons verwachten dat wij ons optimaal inzetten voor de verkoop van uw woning. Verkoop van uw woning is maatwerk.

Bij het eerste bezoek aan uw woning zullen wij kijken naar de huidige staat van onderhoud, de bouwtechnische staat en het afwerkingsniveau. Tevens kijken we naar de ligging en bekijken we het bestemmingsplan en de mogelijkheden die dit plan met zich meebrengt voor potentiële kandidaten. Iedere woning heeft een verhaal, dit kan zijn op het gebied van architectuur, maar ook geschiedenis kan een hoofdrol spelen. We zoeken dit graag voor u uit. Tot slot onderzoeken we de huidige woningmarkt, hoe is de prijsontwikkeling? Deze vergaarde informatie geeft een goed beeld van het object. Met deze gegevens kunnen we u een advies geven met betrekking tot de vraagprijs.

Uw woning brengen we onder de aandacht door middel van het maken van een professionele fotoreportage (360° fotografie, hoogte fotografie inbegrepen), plattegronden (conform NEN 2580 met meetcertificaat), (drone)video’s en inspirerende teksten. Deze beelden en teksten worden met zorg en aandacht gepresenteerd in een mooie brochure voor u op maat gemaakt. Indien het nodig is kunnen wij u woningcoaches aanbieden voor de verkoopstyling van uw woning.

Voor sommige objecten is extra aandacht wenselijk. Zo kan het voorkomen dat de bouwtechnische staat te wensen overlaat. Wij zorgen dat een erkend bureau een professioneel rapport aanlevert over de bouwkundige staat. Is er meer nodig dan alleen een bouwtechnisch rapport dan kunnen wij ook zorgdragen voor artist impressions om aan de potentiële kopers te laten zien hoe het object eruit kan komen te zien na verbouwing. Hierbij hoort uiteraard een begroting van de benodigde investeringen.

Voordat de woning het wereldwijde web opgaat sturen wij een bericht naar onze actieve zoekers en onze collega makelaars. We plaatsen daarna het pand voor u op Funda en onze website, heeft u een monument dan plaatsen wij deze ook op het Nationaal Monumenten Portaal.

Funda heeft ook extra mogelijkheden om nog beter in beeld te komen bij zoekers. Bijvoorbeeld Woning in Beeld of Tophuis. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden.

Uiteraard kan sociale media niet ontbreken in deze tijd. Facebook biedt bijvoorbeeld mogelijkheden aan om selectief advertenties te vertonen bij de juiste doelgroep en/of regio. Een video respondeert hierbij nog beter.

Ook offline zijn er natuurlijk tal van advertentiemogelijkheden. We bekijken dit per woning en zullen in overleg met u de advertentie opstellen.

Als het u op prijs stelt plaatsen wij graag een bord bij uw woning om de aandacht te trekken van zoekers uit de omgeving.

Wanneer geïnteresseerden zich melden plannen we bezichtigingen in die door de makelaar worden begeleid. Na dit bezoek brengen wij u op de hoogte van onze eerste indruk en de bevindingen. Natuurlijk houden we ook nauw contact met de geïnteresseerden. Wij zijn er om uw belangen te behartigen en zullen u dan ook adviseren over de verkoopprijs met voorwaarden zodra het tot een bieding komt.

Uw woning is verkocht! We leggen de prijs en de voorwaarden die zijn overeengekomen voor u vast in een koopovereenkomst. We zullen u toelichting geven waar nodig. Na ondertekening door beide partijen zullen wij ervoor zorgdragen dat de koopovereenkomst bij de notaris komt. De concept leveringsakte kijken wij zorgvuldig voor u na op onvolkomenheden. Op de datum van het notarieel transport zullen wij u terzijde staan bij de eindinspectie en de juridische overdracht.  

Financiering en subsidies monumenten (SIM)

Als monumentenmakelaar zijn wij volledig op de hoogte van subsidies en andere financieringsmogelijkheden. 

Nationaal Restauratiefonds is een fonds dat zich al meer dan 30 jaar inzet voor het in stand houden van monumenten. Zij ondersteunen eigenaren die een monument willen onderhouden, restaureren, herbestemmen, verduurzamen of aankopen. Dit doen zij geheel onafhankelijk en ze hebben geen winstoogmerk. 

Het Nationaal Restauratiefonds heeft diverse financieringsmogelijkheden ten behoeve van uw monument. Voor een passend advies raden wij u aan om rechtstreeks contact met hen op te nemen.

SIM staat voor Subsidie Instandhouding Monumenten. Deze subsidie kunt u ontvangen voor het uitvoeren van normaal onderhoud aan monumenten gedurende een periode van 6 jaren. Het gaat hierbij dan om noodzakelijke en reguliere werkzaamheden gericht op het behoud van de monumentale waarden van een monument. Denk hierbij aan schilderwerk, onderhoud kozijnen, daken, herstel houtwerk.

Stille verkoop

U wilt uw kostbare bezit niet uitgebreid aan de markt presenteren, maar het liefste in stilte verkopen. Dit kunnen wij voor u doen! Wij zullen uw woning vastleggen conform onze werkwijze maar zullen het pand niet op Funda aanmelden. Wij gaan voor u op zoek naar de juiste kandidaat en zoeken hiervoor in ons zoekersbestand naar serieuze kandidaten en zullen uw woning ook met een summiere omschrijving toespelen binnen ons netwerk.  

Meer informatie

Heeft u een specifiek vraagstuk over de verkoop van uw woning? Onze makelaars staan u graag te woord.

Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan

Overweegt u uw woning te verkopen, maar heeft u geen idee wat de verkoopwaarde is? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling. We nemen het als een uitgebreid advies ter hand en zullen u voorzien van de nodige informatie om de waarde vast te stellen. We kijken niet alleen naar de woning, maar ook naar onderliggende informatie die van groot belang is bij het vaststellen van de waarde.
Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan