Grotestraat  17

Te koop aangeboden: ruime vrijstaande woning aan de Grotestraat 15-17-19 in hartje Wehl! Monumentaal wonen met stijl en comfort! Stap binnen in dit prachtig gerenoveerde monumentale pand, gebouwd in 1800 en ervaar de perfecte combinatie van charme en comfort. Deze luxe vrijstaande woning, gelegen in het hart van Wehl trekt direct de aandacht met haar kenmerkende Louvre luiken, glas-in-lood beglazing en sierlijke knipvoegen. Met een royaal perceel van maar liefst 985 vierkante meter, biedt deze woning alle ruimte, terwijl je toch midden in het centrum bent. Er is nu plaats voor 1 grote auto in de achtertuin. Daarnaast is er genoeg gratis parkeerruimte voor de deur om de auto's te kunnen parkeren. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een warm en licht familiehuis met een logische en prettige indeling. De woning beschikt over royale kamers, een gezellige woonkeuken, prachtige hoge plafonds en originele details die de rijke geschiedenis van het huis weerspiegelen. De royale achtertuin biedt volledige privacy en dat midden in het centrum van Wehl. Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime entree van huisnummer 17, waar prachtige historische vloertegels direct de sfeer bepalen. Vanuit deze hal heb je toegang tot meerdere ruimtes, waaronder een sfeervolle opkamer met meterkast, een handige kantoorruimte en de bijzondere gewelvenkelder. De woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van moderne kookgemakken, zoals een Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. Een unieke blikvanger in de keuken is de historische driedeurs vaste kast met fraai getrokken glas. Vanuit de woonkeuken kom je in de ruime woonkamer, waar je door de grote ramen prachtig uitkijkt op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, een ideale plek om zomers heerlijk te ontspannen. Ook beschikt de begane grond over een moderne badkamer met inloop regendouche en hangtoilet, en geeft ook toegang tot de trap naar boven. Ook heeft de begane grond een praktische wasruimte met extra meterkast. Huisnummer 15 biedt de bestemming "Centrum" op de woning hier zijn talloze mogelijkheden. Je kunt dit gedeelte niet alleen als woonhuis gebruiken, maar bijvoorbeeld ook uw eigen praktijk of winkel (voormalig snoepwinkeltje) beginnen. Goed om te weten dat het geen verplichting is! Vanuit deze (winkel)ruimte met charmante granitovloer is er toegang tot een trap naar boven en een hal die leidt naar de bijkeuken, waar zich ook een toilet en wasruimte met douche bevinden en een doorgang naar de buitenruimte. U bent niet verplicht om hier een winkel of praktijk te beginnen maar heeft u de droom om naast uw bedrijf te wonen dan is dit zeker mogelijk! Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg het Omgevingsplan of neem contact op met ons kantoor. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via twee trapingangen. Via de woonkeuken zit een directe trap naar boven die toegang biedt naar in totaal zeven (slaap)kamers en een tweede badkamer. Ook is op de eerste verdieping een berging met verschillende inbouwkasten. Tweede verdieping Zolder bereikbaar middels luiken. Buitenruimte met hobbyruimte Voor tuinliefhebbers met groene vingers is deze woning een waar paradijs. De prachtig aangelegde tuin biedt diverse zithoeken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De fraai aangelegde tuin kenmerkt zich door verschillende sierplanten, (fruit-)bomen en heester waaronder een schitterende amberboom, okkernoot, Gleditsia en wilde mispel. Daarnaast beschikt de tuin over een plantenkas met grondwaterpomp en een eigen hobbyruimte. Deze hobbyruimte is multifunctioneel inzetbaar en daarmee in te delen als gastenverblijf, werkplaats of kantoor. Op het eigen terrein is er bovendien ruimte om één auto te parkeren. Duurzaamheid De woning is duurzaam gerenoveerd, vrijwel volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Daarnaast zijn er in totaal 20 zonnepanelen geïnstalleerd. Locatie De locatie is uitstekend. Wehl heeft alles wat je nodig hebt. In de dorpskern vind je diverse winkels, supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk, basisschool en een rijk verenigingsleven. Voor de sportievelingen zijn er volop mogelijkheden, met onder meer een sporthal, voetbalvelden, tennisbanen, een fitnesscentrum en zelfs een buitenzwembad. Het treinstation, op slechts enkele minuten lopen van de woning, biedt een uitstekende verbinding naar Arnhem, Doetinchem en Winterswijk. Ook via de nabijgelegen snelwegen (A18 en A12) zijn steden zoals Arnhem, Zutphen en Winterswijk gemakkelijk te bereiken. Neem contact op met Witte Rentmeesters en Makelaars om deze unieke woning te bezichtigen en wie weet ben jij binnenkort eigenaar van dit prachtig gemeentelijk monument.