Witte Rentmeesters en Makelaars

Hummelo

Zelhemseweg  8

€ 1.800.000 Kosten koper

Beschikbaar! Woonhuis te Hummelo

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Soort woning
    Landgoed
  • Type woning
    Vrijstaande woning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Lees meer

Zelhemseweg  8

Hummelo
Bekijk op kaart

Beschikbaar! Woonhuis te Hummelo
€ 1.800.000
Kosten koper

Landgoed met Huize Runsvoort te Hummelo In het buitengebied van Hummelo ligt het sfeervolle landgoed Runsvoort. Aan de rand van het landgoed is het statige Huize Runsvoort gelegen, een rijksmonument uit 1858 welke in oorsprong gebruikt werd als herenboerderij. Het landhuis bestaat uit een voornaam voorhuis met een fors middenhuis en is Oost-West georiënteerd. De drie bouwmassa’s van voor-, midden- en achterhuis zijn in steen opgetrokken en voorzien van een pannendak met Oudhollandse pannen. Tegenwoordig heeft het landhuis een woonfunctie. De inpandige voormalige agrarische stallen worden gebruikt voor onder andere opslag en stalling, ook zijn diverse paardenstallen met haverkisten en de tuigkamer nog aanwezig. Het landhuis beschikt over tal van prachtige karakteristieke details, waaronder onder andere de gietijzeren levensbomen in de ramen, marmeren vloeren, marmeren schouwen, diverse geornamenteerde stucplafonds met bloemmotieven, en bedsteden. Het Huis Runsvoort met ondergrond, tuin, erf, bos en overige grond kunt u aankopen met ca. 1.8 hectare grond. Mocht u ook behoefte hebben om aansluitend delen van het landgoed Runsvoort aan te kopen dan is dit mogelijk (prijs op aanvraag). Het totale landgoed (inclusief Huis Runsvoort met ca. 1.8 hectare) is ruim 15 hectare groot en in zijn geheel gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 als niet-opengesteld landgoed. Het huis Runsvoort kan ook afzonderlijk gerangschikt worden, waardoor u als toekomstig (deel)eigenaar maximaal gebruik kunt maken van fiscale voordelen (vrijstelling overdrachtsbelasting, voordelige tarieven bij schenking en vererving (bij openstelling zelfs 0%), lagere OZB aanslag en vrijstelling vermogensbelasting voor onbebouwd eigendom. Voor het Rijksmonumentale pand Huize Runsvoort kan subsidie worden verkregen (Woonhuismonumentensubsidie). Ook biedt het Nationaal Restauratiefonds mogelijkheden voor een laagrente lening voor restauratie en verduurzaming. Een recent inspectierapport van de Monumentenwacht is op aanvraag beschikbaar. Begane grond Bij binnenkomst in de grote hal bevinden zich aan weerszijden diverse woonvertrekken en de trap naar de bovenverdieping. Aan de linkerzijde is een riante woonkamer - salon met openslaande tuindeuren welke door middel van schuifdeuren in twee delen gescheiden kan worden. Vanuit deze kamer is de lift naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de rechterzijde van de hal is een woonkamer met serre en aangrenzend een eetkamer met openslaande tuindeuren. Als u vanuit deze hal de volgende hal inloopt komt u in het middenhuis, hier is er aan de rechterzijde nog een hal van waaruit u de ruime knusse woonkeuken kunt betreden en de eetkamer, ook is hier een zijdeur naar buiten. Aan de linkerzijde zijn een slaapkamer met bedsteden en een bijkeuken. Ook vindt u in de hal van het middenhuis de trappen naar de kelders. Achter in deze hal zijn het toilet en de toegangsdeur naar het achterhuis met de inpandige schuur en bergingen. In de woning zijn op diverse plaatsen inbouwkasten. Bovenverdieping Op de bovenverdieping biedt een overloop toegang tot 5 slaapkamers en 3 badkamers. De badkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon. Ook is er toegang naar de zolderruimte van het middenhuis en een trap naar de bovengelegen zolderruimte van het voorhuis. Zolder De zolder is een grote ruimte welke veel mogelijkheden biedt voor bergruimte of mogelijkheid om extra kamers te maken. Kelders Er zijn twee riante (wijn)kelders met gewelfde plafonds welke vanuit de hal te bereiken zijn. Tuin, park, bos en overige gronden Rond het huis ligt de tuin met diverse borders, een moestuin en diverse gazons. Aansluitend aan de tuin zijn de parkbossen gelegen bestaande uit loof- en naaldbossen en diverse percelen landbouwgrond. Huis Runsvoort wordt verkocht met ca. 1.86.81 hectare grond. Het is ook mogelijk om meer grond aan te kopen (aanliggend landgoed ca. 13.55.18 ha groot bestaande uit ca. 9.63.73 hectare vrije landbouwgrond en ca. 3.91.45 hectare bos), prijs op aanvraag. De houtopstanden op het landgoed bestaan voornamelijk uit loofhout met als hoofdsoorten populier, eik en es. Voor de bossen wordt subsidie ontvangen voor het bosbeheer (SNL). De landbouwgronden en bossen zijn ontsloten via de toegangsweg, welke aan de achterzijde van de landbouwschuur is gesitueerd en uitweegt op de Zelhemseweg. De landbouwgronden zijn kortlopend verpacht aan een biologische melkveehouder. Het wildbeheer is verhuurd. Ligging Huis Runsvoort is oostelijk gelegen in de gemeente Bronckhorst en is ca. 2 kilometer ten oosten van het dorp Hummelo gesitueerd. Omsloten door diverse bomen en opgenomen in een door een beukenhaag van de weg afgescheiden tuinaanleg, ligt de boerderij in de binnenbocht van de Zelhemseweg die van Hummelo naar Zelhem/Hengelo leidt. Vanwege de verkeersveiligheid is de oorspronkelijke toegang tot het erf nabij de bocht in de weg buiten gebruik gesteld en verplaatst. Een deel van de buitenmuren van de ontbrekende schuren is als tuinafscheiding gehandhaafd en houdt de herinnering levendig van de ooit aanwezige drie schuren. Er is een mogelijkheid van een aanleg van een extra inrit naast het bosperceel. Hummelo is een klein Achterhoeks dorp met ca. 1600 inwoners in de provincie Gelderland. Het ligt op een oude rivierduin langs de Oude IJssel. In de omgeving rondom Hummelo zijn prachtige fiets- en wandelroutes uitgezet. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, café – restaurant – hotel De Gouden Karper en een basisschool. Op ca. 6 kilometer afstand is het centrum van Doetinchem gelegen en op ca. 29 kilometer afstand het centrum van Arnhem.
  • Status
    Beschikbaar
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort woning
    Landgoed
  • Type woning
    Vrijstaande woning
  • Prijs
    € 1.800.000 Kosten koper
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
Bekijk alle foto's

Plattegronden

Bekijk alle plattegronden
Bekijk alle foto's