Witte Rentmeesters en Makelaars

Loo Gld

Rijnstraat  12

€ 495.000 Kosten koper

Beschikbaar! Woonhuis te Loo Gld

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Soort woning
    Villa
  • Type woning
    Vrijstaande woning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Lees meer
+47

Rijnstraat  12

Loo Gld
Bekijk op kaart
Bekijk alle foto's

Beschikbaar! Woonhuis te Loo Gld
€ 495.000
Kosten koper

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 495.000,- worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Prachtige vrijstaande woning met kapperszaak en zwembad!

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1996 en biedt heel veel mogelijkheden.
De woning heeft op de begane grond een prachtige ruimte die momenteel gebruikt wordt als kapperszaak. De ruimte is multifunctioneel en naar eigen wens in te richten. Zeer geschikt voor een eigen praktijk. ( vestigingsvergunning aanwezig).

Daarnaast heeft de woning een heerlijke riante lichte serre van 22 m2 en maar liefst
vier slaapkamers en voldoende bergruimte.

De tuin is secuur aangelegd met verschillende terrassen en ligt op het zonnige zuiden. Achterin de tuin vind u het heerlijke zwembad waar u in volledige privacy kunt genieten van een frisse duik. De houten vrijstaande berging kunt u gebruiken voor al het tuinmeubilair en gereedschap en beschikt over een eigen veranda om te kunnen schuilen voor de zon.

Kortom de woning is zeer geschikt voor een groot en ambitieus gezin.
Het is een heerlijk huis om te vertoeven. Een uniek object midden in het gezellige plaatsje Loo.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en fontein, toegang tot kapperszaak/praktijkruimte, toegang tot woonkamer.
Zeer nette en moderne semi open-keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur.
Ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer (visgraat met bies), gassfeerhaard en lichte ruime serre met glas-in-lood ramen.
1ste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers heel ruim zijn, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche wastafel en toilet. Op deze verdieping is tevens veel bergruimte.
2de verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer, wasruimte en behoorlijk veel opbergmogelijkheden.

Tuin
De voortuin en de achtertuin zijn met veel zorg aangelegd en worden perfect onderhouden. De voortuin grenst aan de eigen oprit die ruimte biedt voor twee auto’s. Tevens is er geruime parkeergelegenheid voor het huis.
De achtertuin heeft een heerlijk zonnig terras, een grasveld, verschillende bordessen, een zwembad met verwarming op zonenergie systeem.
Een tuinhuis (vrijstaand hout) met eigen veranda waarvan je uitkijkt op het zwembad. deze is volledig geïsoleerd i.v.m. filterinstallatie van zwembad.
De tuin biedt veel privacy en ligt op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- Uitermate geschikt voor een eigen praktijk (fysiotherapie, psychotherapie, schoonheidssalon, kapsalon, de
mogelijkheden zijn eindeloos.);
- Lichte ruime serre met sfeervol glas-in-lood;
- CV met zonnegasboiler van 150 liter en zonnepaneel t.b.v. warm watervoorziening
- Energielabel A;
- Prachtige tuin met zwembad;
- Woning en tuin worden uitstekend onderhouden.

Omgeving:
De woning ligt aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke wijk. Loo is een klein dorp, landelijk gelegen in de provincie Gelderland en behoort tot de gemeente Duiven. Loo heeft ongeveer 1000 inwoners, een basisschool en een bruisend verenigingsleven. Er zijn veel oude tradities en gewoonten zoals de processie (een traditioneel feest), de kermis en het buurt maken. De grotere plaatsen zoals Duiven, Westervoort en Arnhem zijn goed en snel te bereiken.
  • Status
    Beschikbaar
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort woning
    Villa
  • Type woning
    Vrijstaande woning
  • Prijs
    € 495.000 Kosten koper
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
Bekijk alle foto's
Bekijk alle foto's