De Waay  8

Vrijstaand wonen op een unieke locatie tussen landgoederen, golfbaan en natuur
Op een prachtige hoeklocatie in Hoog-Keppel, direct nabij Landgoed Keppel, de Keppelse Golfclub en uitgestrekte bossen, ligt deze bijzondere vrijstaande woning. De woning en de tuin werden in 1974 ontworpen en gebouwd door de architect voor eigen bewoning. Dat is nog altijd zichtbaar in de doordachte indeling, de bijzondere zichtlijnen en de harmonieuze samenhang tussen woning en tuin. Sindsdien is de woning en de tuin door dezelfde eigenaar en ontwerper bewoond en met uitzonderlijke zorg onderhouden.

Op het ruime perceel van 710 m² vormen de woning en de fraai aangelegde tuin samen een harmonieus geheel, waarbij de architectuur optimaal tot haar recht komt. De woning ligt vrij aan drie zijden, is verhoogd op het perceel gesitueerd en beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. Hierdoor geniet u van veel privacy, een vrij uitzicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Wat deze woning onderscheidt, is de unieke combinatie van vrij wonen, architectuur, privacy en levensloopbestendigheid. Dankzij de levensloopbestendige indeling met twee ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond is langdurig gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Tegelijkertijd biedt de woning met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers verrassend veel ruimte voor logees, hobby’s en/of thuiswerken.

Door een subtiel hoogteverschil in de verlaagde woonkamer ontstaat een prettige indeling, veel lichtinval en een bijzondere ruimtelijke beleving. De royale woonkamer met sfeervolle openhaard staat in directe verbinding met de serre, waar de grote ramen uitzicht bieden op de tuin.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de ruime centrale hal met garderobe, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer bestaat uit een ruime woonkeuken met grote ramen en een woongedeelte met rondom veel ramen, een karakteristieke serre en een sfeervolle openhaard.
De twee ruime slaapkamers zijn beiden voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en twee tegenover elkaar geplaatste wastafels.
Daarnaast zijn er een bijkeuken, ruime berging en carport aanwezig. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd.

Eerste verdieping
De vide zorgt voor een fraaie verbinding met de onderliggende woonlaag en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen balkon, aan respectievelijk de zuid- en de westzijde van de woning. De slaapkamer aan de westzijde beschikt bovendien over een kastenwand en een eigen wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en toilet. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig.

Zolder
Boven de carport bevindt zich een praktische zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap.

Buitenleven
De rondom gelegen tuin vormt één van de grote kwaliteiten van deze woning. Door de volwassen beplanting, het uitstekende onderhoud en de gunstige zonligging biedt de tuin ieder seizoen een aantrekkelijk decor. Hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en sluit naadloos aan op het rustige en groene karakter van de omgeving.

Locatie
Hoog-Keppel behoort tot de mooiste woonlocaties van de Achterhoek. Omgeven door natuur, landgoederen en karakteristieke dorpen biedt het een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Golfen, wandelen, fietsen en recreëren liggen letterlijk om de hoek.
Voor dagelijkse voorzieningen zijn Hummelo, Doesburg en Doetinchem eenvoudig bereikbaar. De A12 bevindt zich op circa 15 minuten rijden. Bovendien beschikt Dieren over een Intercitystation met snelle verbindingen richting Arnhem, Zutphen, Deventer, Zwolle en de Randstad.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op hoeklocatie;
• Ontworpen en gebouwd voor eigen bewoning;
• Altijd door dezelfde eigenaren bewoond en zorgvuldig onderhouden;
• Vrij gelegen aan drie zijden;
• Zuid- en westgerichte tuin met veel privacy;
• Verhoogde ligging op het perceel;
• Speelse indeling met bijzondere ruimtelijke werking;
• Levensloopbestendig dankzij slaapkamers en badkamer op de begane grond;
• Vijf slaapkamers en twee badkamers;
• Royale serre met veel lichtinval;
• Comfortabel geïntegreerd luchtverwarmings- en koelsysteem (Brink ELAN 2025) waardoor iedere ruimte snel op temperatuur kan worden gebracht, zonder zichtbare radiatoren met warmtepomp (ATAG Hybride 2025);
• Goede bouwkundige staat;
• Hoogwaardige materialen toegepast;
• Carport en berging;
• Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.