De wet Ruimtelijke Ordening biedt het wettelijke kader
voor het gebruik van landerijen en ander onroerend goed. Het gebruik van de
eigendommen wordt vastgelegd in bestemmingsplannen die door de gemeenten wordt
goedgekeurd en geeft aan welk gebruik wel en niet mag. Voor bovenregionale
plannen zoals de aanleg van doorgaande wegen, rivier- verruimingsplannen is
vaak de Provincie de initiatiefnemer voor de uitwerking al dan niet gesteund
door de gemeenten in de betreffende regio.
Iedere 10 jaar dient de gemeente een bestemmingsplan
te actualiseren. Het komt regelmatig voor dat er beperkingen worden opgelegd of
juist de spelregels worden verruimd om nieuwe ontwikkelingen toe te staan. Wanneer
een landbouwbedrijf wordt gestaakt of een monumentaal gebouw leeg komt te
staan, is het zaak om tijdig hier plannen voor te ontwikkelen en in overleg met
de gemeente of er tot nieuwe bestemmingen gekomen kan worden. Het is dan ook
van groot belang in een vroeg stadium in overleg te treden met de gemeente
en/of andere overheden en de ter visie gelegde (bestemmings)plannen tijdig te
bestuderen en wanneer de planwijziging strijdig zijn met de door u gewenste
ontwikkeling, u een externe deskundige inhuurt om u terzijde te staan met het
opstellen van een zienswijze, overleg met de gemeente en zo nodig een
beroepsprocedure bij de Raad van State voert voor u.
Witte Rentmeesters en Makelaars heeft de specialisten
in huis die u kunnen begeleiden met het door u gewenste ontwikkeling en u ook
kunnen helpen om in een vroeg stadium in overleg te treden met de gemeente
en/of Provincie om uw plannen te realiseren.
Bestemmingsplannen
specifiek voor landgoederen
Voor meerdere landgoedeigenaren in de gemeenten
Klarenbeek, Wehl, Doetinchem en Voorst hebben de rentmeesters van Witte Rentmeesters
en Makelaars toekomstvisies voor de landgoederen ontwikkelt,
exploitatiebegrotingen gemaakt en samen met gemeenten, rijksdienst cultureel
erfgoed en Gelders Genootschap plannen ontwikkeld welke vervolgens door de
gemeenten in specifieke bestemmingsplannen voor de betreffende landgoederen
zijn opgenomen. Diverse monumentale boerderijen hebben nieuwe bestemmingen
gekregen voor bewoning, kantoren, bed & breakfast accommodaties, horeca
doeleinden en bouwkavels voor de bouw van vrijstaande woningen.
Landgoederen worden tegenwoordig beschouwd als
economische eenheden en de landgoedeigenaren streven er naar om de landgoederen
duurzaam in stand te houden. Veelal slokt het onderhoud en de restauratie van
de monumenten het grootste deel van het budget op en blijft er vaak weinig over
voor natuur en landschapsonderhoud. Landgoedeigenaren schakelen de rentmeesters
van Witte Rentmeesters en Makelaars vaak in voor het opstellen van de plannen,
het overleg met de diverse overheden en de algehele coördinatie met als doel
een nieuwe actueel bestemmingsplan voor het landgoed, het aanboren van
subsidiebronnen voor instandhouding van monumentaal erfgoed en natuur en
landschapsschoon en het opstellen van een financieringsplan waardoor de
landgoederen een gezonde exploitatie tegemoet kunnen zien en duurzaam in stand
gehouden kunnen worden.
Aanvragen
/ wijzigen Omgevingsvergunning activiteit
De rentmeesters van Witte Rentmeesters en Makelaars
kunnen u ook helpen bij aanvragen van wijzigen omgevingsvergunning waarvan de
activiteit vergunningsplichtig is, het specialisme ligt op het gebied van
activiteiten in het landelijk gebied. U kunt daarbij denken aan aanvragen van
omgevingsvergunning voor ontgrondingen ten behoeve van natuurterreinen en
kleiwinning, bouwen van schuren, sloopvergunningen en milieuontheffingen.
