Witte Rentmeesters en Makelaars

Rhenen

Cuneraweg  428

€ 395.000 Kosten koper

Verkocht! Woonhuis in Rhenen

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Soort woning
    Woonboerderij
  • Type woning
    Vrijstaande woning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Lees meer
+32

Cuneraweg  428

Bekijk alle foto's

Verkocht! Woonhuis in Rhenen
Vraagprijs
€ 395.000
Kosten koper

Op een prachtige locatie van het ruim 430 hectare grote landgoed Prattenburg is de
monumentale Ursulahoeve gelegen op een perceel van circa 2.145 m². Deze wel zeer
bijzondere hoeve wordt samen met een bijgebouw verkocht, terwijl de riante kavel
in erfpacht wordt uitgegeven. Een ultieme buitenkans om te komen wonen op dit
prachtige landgoed en te genieten van de rust en prachtige omringende natuur.

De Ursulahoeve is gelegen aan een slingerende verkeersluwe laan die langs kasteel
Prattenburg voert. In dit oude cultuurlandschap wisselen bos, lanen, akker- en
weideland elkaar naadloos af.
Al eeuwenlang is het hier goed toeven, al eeuwenlang zoekt men hier rust en
ontspanning. In deze rijksmonumentale boerderij, welke gebouwd is rond 1900, voelt
u letterlijk de rijke historie van landgoed Prattenburg.

De landgoedeigenaar is in 2011 aangevangen met de restauratie van het casco van de
boerderij. Deze renovatie is gerealiseerd met hout dat enkele jaren geleden gewonnen
is uit de bossen op het landgoed. De binnenzijde van de boerderij dient nog te
worden ingedeeld zodat u geheel naar eigen inzicht en smaak het afwerkingsniveau
kunt kiezen. De Ursulahoeve heeft een afmeting van 11,8 m x 19,5 m met een inhoud
van ca. 1.288 m³.

Begane grond
Het pand is bereikbaar via een ruime hal aan de zijkant van de boerderij welke
doorgang biedt naar een ruime woonkeuken, gelegen aan de voorkant van de boerderij,
met aansluitende bijkeuken. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer met
annex een tv- of speelkamer. Een mogelijkheid om een werkkamer te realiseren op de
begane grond welke een directe toegang heeft via de hal behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De hal met vide gelegen
op de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime slaapvertrekken met annex
badkamer. De eerste verdieping biedt ook mogelijkheden tot het creëren van extra
bergruimtes.

Mogelijkheden
Aan de westzijde van de woonboerderij mag een dakkapel aangebracht worden. Ook
is het toegestaan om in het dakvlak dakramen aan te brengen.

Voorzieningen
De Ursulahoeve heeft in 2011 een totale cascorenovatie ondergaan. Daarbij zijn
authentieke technieken gecombineerd met hedendaags comfort. Bij de renovatie zijn
onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- isolatieglas;
- draai-/kiepramen;
- totale gevelrenovatie;
- volledige kapvernieuwing inclusief kapisolatie.
Het totaal gerenoveerde casco van de boerderij biedt de toekomstige koper de kans
een eigen afwerkingsgraad te kiezen bij de inrichting.
  • Status
    Verkocht
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort woning
    Woonboerderij
  • Type woning
    Vrijstaande woning
  • Vraagprijs
    € 395.000 Kosten koper
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
Bekijk alle foto's

De Gelderse Vallei is een streek gelegen in Midden-Nederland. Het gebied ligt ruwweg tussen de Utrechtse Heuvelrug in het westen, een stukje Nederrijn in het zuiden, de Veluwe in het oosten en de Randmeren in het noorden. De Gelderse Vallei ligt voor twee derde in de provincie Gelderland, voor een derde in de provincie Utrecht en een heel klein stukje Noord-Holland in de gemeente Blaricum.

Landschap

Het relatief laag gelegen gebied heeft een nat karakter. Delen van het gebied zijn dan ook in vroegere tijden sterk venig geweest met blauwgrasland. Bijvoorbeeld in het Binnenveld (tussen Ede, Wageningen, Rhenen en Veenendaal) zijn hier nog sporen van te vinden en dit gebied wordt dan ook beschermd.

Het landschap kent een afwisseling tussen vooral grasland en kleine bos- en heidegebieden. Een voorbeeld van dat laatste is het bos- en heidegebied genaamd Erica ten westen van Barneveld. De oudste bebouwing ligt tegen de randen van de stuwwallen aan, met uitzondering van Barneveld. Dit gebied wordt gekenmerkt door vooral lage begroeiing.

Cultuur

In Wageningen en omgeving is veel kunst en cultuur te vinden. In Wageningen vindt u onder meer een beeldengalerij, een historisch museum en verschillende galeries. Bij Ede aan de andere kant van de A12 is het internationaal bekende Kröller Möller Museum te vinden met onder andere. een grote collectie schilderijen van Vincent van Gogh. Verder zijn er verschillende theaters en bioscopen. In Wageningen en omgeving vinden het hele jaar door culturele activiteiten en evenementen plaats. Een van de grootste publiekstekkers is het jaarlijkse bevrijdingsfestival op 5 mei dat hier nog uitbundiger wordt gevierd dan elders omdat na afloop van de Tweede Wereldoorlog de vrede werd getekend in Hotel De Wereld in Wageningen.

Onderwijs

Naast basisonderwijs, speciaal onderwijs, en middelbaar onderwijs is de Gelderse Vallei ook goed vertegenwoordigd op het gebied van middelbaar beroepsonderwijs. Ook beschikt de Gelderse Vallei over hogescholen. De bekendste Hogeschool is Christelijke Hogeschool Ede. Daarnaast is er ook een Universiteit in Wageningen. De Wageningen University & Research richt zich specifiek op de thema’s gezonde voeding en leefomgeving. Naast masteropleidingen kan men ook bacheloropleidingen volgen.

Sport

In iedere gemeente zijn tal van verenigingen. Of het nu gaat om voetbal, tafeltennis of hockey. Overweegt u een verhuizing naar een van de gemeenten in de Gelderse Vallei dan zijn er zeker ook mogelijkheden om uw favoriete sport in de buurt te beoefenen.

Toerisme

Wandel of fiets door de heuvelachtige bossen langs indrukwekkende kastelen, beleef de vele evenementen en attracties of laat u culinair verwennen in één van de leuke restaurants. Op stap met de kids? Lekker shoppen? Kunst en cultuur? De Gelderse Vallei is een prima uitvalsbasis voor een bezoek aan de Utrechtse Heuvelrug of de Veluwe.

Bekijk alle foto's